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            按揭買房要的條件有哪些?貸款買房要什么材料?

            2023年03月01日09:30   來源:房天下

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              在資金不足的情況下,很多人都會想到通過按揭方式來購房,但現實中也不是所有的公民都是可以按揭買房的,此時要看是否滿足規定的條件。那到底按揭買房要的條件都有哪些呢?

              一、按揭買房要的條件有哪些?

              1、年齡在18-60歲的自然人;

              2、具有穩定職業、穩定收入,按期償付貸款本息的能力;

              3、借款人的實際年齡加期限不應超過70歲;

              4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;

              5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的,自籌資金比例為20%),并保證用于支付所購住房的首付款;

              6、有貸款行認可的資產進行或,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保。

              二、貸款買房需要的材料:

              1、夫妻雙方、戶口本/外地人需暫住證和戶口本;

              3、/或/2份;

              3、收入證明(銀行指定格式);

              4、所在單位的副本復印件(加蓋公章);

              5、資信證明:包括學歷證,其他房產,銀行流水,大額存單等;

              6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

              三、貸款買房的手續

              根據相關法律法規的規定,貸款買房需要辦理以下手續:

              1、到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請;

              2、然后接受銀行對您的審查,并確定貸款額度;

              3、接下來就可以辦理借款合同,且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證;

              4、最后剩下的就是銀行發放貸款,借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

              經過以上手續,您就可以通過貸款得到新房子了。

              只有知道自己是否具有貸款買房的資格,才可以大概判斷一下銀行是否會放貸,否則一旦先與開發商簽訂了購房合同,而最終又無法獲得購房貸款的,將會損害到自己的合法利益,這是很不利的。

            總共: 1頁   
            作者:

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