購買房屋的時候，一般大產權的房子都是需要繳納房屋稅道，其實在市面上有這種房子是不需要繳納的。畢竟房屋稅是一項不少的費用，很多人想要避免這樣的費用，所以會選擇其他類型的房產。但是又不知道什么樣的類型房產需要繳納房屋稅，那么小編就來告訴你五種房子不用征房屋稅？買房子注意什么？

　　五種房子不用征房屋稅

　　1、五種房子不用征房屋稅之機關部門的房地產

　　首先，稅收是交給國家的，國內各部門的房產肯定是歸國家所有，自然就沒有必要再交納房產稅了，這種房產一般建設之后，是為國家有關的工作人員的辦公用所，是為我們服務的，無需再征收房產稅，直接投資于其他的地方。

　　2、五種房子不用征房屋稅之軍人的用地

　　不管是不是在和平的時代，軍人們都沖到前線保衛國家，為我們國家作出了巨大的貢獻，軍人住房、部隊用地等是免征房地產稅，不僅如此，國家還會為參軍的每個人支付養老保險。

　　3、五種房子不用征房屋稅之人民團體的房產

　　人們可能不太了解人民團體的房產，簡而言之，這種財產是一些公益團體的房產，它通常被用于慈善事業，以幫助有需要的人，例如，我們熟悉的紅十字會一些志愿機構，因為它是一個公益組織，也是國家鼓勵倡導的，所以對于公益使用的房屋，也可以免征房產稅。

　　4、五種房子不用征房屋稅之國家建立的房子

　　國家出資的住房通常用于為一些機構或公務員提供住房，事實上，這類房屋的性質與種類似，只不過種房屋主要是用作辦公用途，這更多的是解決公務員的住房問題，而且國家也支付了建房的費用，自然不會不必要征收房產稅。

　　5、五種房子不用征房屋稅之旅游景點

　　旅游景點里有許多古建筑，一般來說，這些房子都是用來游覽的，比如一些古老的名勝古跡當中，這些地方都是免征房產稅，相應的門票也會減少，這對游客也是件好事。

　　買房子注意什么

　　一、檢查樓盤五證

　　看樓盤時，要確定該樓盤五證齊全。五證有《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售（預售）》，五證齊全的才可以出手，以防日后房屋無法交付等損害自身利益的情況發生。

　　二、不要看房屋價格來區分地段的優劣

　　地段的優劣只是相對的，區分地段優劣要結合需求進行，要是你是自住買房，只要交通通達時間與生活配套設施，能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的價錢去買在市中心或者交通樞紐地段。

　　三、不要以城市功能區判斷配套成熟與否

　　現在城市各項功能區也在不斷更新，但是商務區不一定適合置業，商務區都只是經濟增長點的設置而已，與買房關系不大。但是很多開發商都會將商務區作為樓盤的一大賣點，甚至將其作為利好因素計入了房價。所以買房不要以城市功能區判斷配套成熟與否。

　　四、謹慎認識贈送的所謂附加值

　　現在很多人買房都會將公攤面積考慮進去，很多精明的開發商為了消除消費者對公攤過大的顧慮，就很有可能推出政策說免公攤銷售；為了消除人們對電梯維護費的顧慮，開發商也可能會推出免除幾年的電梯維護費用的策略，但是其實這些都是短期行為的刺激銷售政策，從長遠來看意義也不大，畢竟大家又不是只住幾年就不住了。還有一些精裝修的房屋，還會打著家具，送電器等旗號，事實上銷售前計價稍微提升一點，就足以將這些支出打進房價。

　　通過小編為我們介紹的五種房子不用征房屋稅？買房子注意什么？我們知道這些房子的類型是不需要繳納房屋稅的。如果我們想要買這些房子，但是大家一定要注意的是因為房子存在一定的風險，后期也容易出現糾紛。大家要慎重的考慮清楚，畢竟買房子他需要花費的資金還是蠻多的，我們一定要知道，了解清楚后再入手。