買房時發現廣告與現房不符！買房過程中，你是否遭遇過這樣的困惑：開發商的宣傳廣告和實際看到的現房完全不一樣？這時候，你是否可以要求退回那一筆無小事的定金呢？

　　定金能否全額退回？

　　首先，我們得清楚一點，廣告與實際有出入在所難免，因為廣告往往會美化一些事物。例如，設計師的色彩運用可能讓房屋在圖紙上看起來更加亮麗，但這并不意味著你就能輕易拿回定金。

　　如果開發商的廣告宣傳中對房屋的描述誤差較小，不足以對房屋合同的簽訂和價格產生實質性影響，這時候你是很難要求退還定金的。畢竟，這類小誤差需要購房者有一定的包容心理。

　　然而，如果廣告中的誤差很大，足以影響到你對房屋合同的簽訂決策和價格的認定，即使這些承諾沒有寫進合同，這些宣傳內容實際上也構成了合同的一部分。這種情況下，開發商違背了他們的承諾，你完全有權要求退還定金，甚至是雙倍退還，或者尋求進一步的賠償。

　　但實際操作中，沒有明確條款的定金協議很難界定這種“誤差”是否構成了對合同訂立的“重大影響”。這需要法院根據具體情況和法律規定進行判決。

　　所以，作為購房者，你在簽訂合同前一定要仔細比對廣告宣傳和現房，確保自己的權益不受損害。一旦發現重大出入，及時采取行動是維護自身利益的關鍵。