<i id="dkxhn"></i>

      <i id="dkxhn"><bdo id="dkxhn"><li id="dkxhn"></li></bdo></i>
      <u id="dkxhn"><bdo id="dkxhn"></bdo></u>
    1. <u id="dkxhn"><bdo id="dkxhn"></bdo></u>
        <u id="dkxhn"><bdo id="dkxhn"><pre id="dkxhn"></pre></bdo></u> <i id="dkxhn"><bdo id="dkxhn"><li id="dkxhn"></li></bdo></i>
      1. <u id="dkxhn"></u>

        <u id="dkxhn"></u>
            • 推薦
            • 熱點
            • 網視
            • 綜合
            • 政務
            • 時政
            • 社會
            • 縣區
            • 鳴宿
            • 金融
            • 房產
            • 教育
            • 健康
            • 汽車
            首頁 / 放心消費 / 正文

            《2024中國住房租賃企業研究報告》發布 預計重點城市住宅平均租金將保持平穩

            2024年04月04日10:22   來源:中國消費者報

            0

              3月21日,中國企業評價協會、清華大學房地產研究所、北京中指信息技術研究院發布《2024中國住房租賃企業研究報告》(以下簡稱《報告》)?!秷蟾妗凤@示,住房租賃綜合實力TOP30企業累計開業規模近105萬間,累計管理規模高達159萬間,但租賃企業市場滲透率仍較低,住房租賃市場機構化、規?;l展有空間,預計2024年重點城市住宅平均租金仍將保持平穩運行。

              《報告》顯示,通過對全國租客進行問卷調查,49%的受訪租客年齡處于25—34歲區間,62%的受訪租客為本科及以上學歷,59%的受訪租客畢業在1—5年之間,53%的受訪租客已婚,61%的受訪租客家庭月收入分布在3000—10000元區間。

              64%的受訪租客在本次租約到期后計劃換租。其中,長租公寓租客的換租原因主要是“收入預期降低,換到更便宜的房子”,而個人房源租客的換租原因主要是工作變動。從換租原因可以看出,目前由于收入預期有所下行,影響到長租公寓租客的租房決策,租房消費短期內恐存在降級傾向。

              2023年以來,中央和地方繼續積極施策,尤其是金融支持方面,住房租賃領域“私募基金+信貸支持+公募REITs”的金融閉環逐漸形成。在各項政策的支持之下,住房租賃市場蓬勃發展,企業緊抓機遇積極拓展規模,同時通過優化產品服務和運營策略,不斷提升綜合競爭力,提高用戶滿意度。

              從規模表現來看,住房租賃TOP30企業緊抓機遇,積極拓展規模,綜合實力TOP30企業累計開業房源規模超百萬間,且房源儲備豐富,未來存在較大增長潛力。

              從布局來看,住房租賃綜合實力TOP30企業專注優勢區域,集中布局一線及核心二線城市。從運營表現來看,TOP30企業順應多樣化需求趨勢,為不同租客群體提供與之相適應的多元化租房產品,同時,不斷升級“基礎+增值+特色”的服務體系,積極打造企業差異化競爭優勢,增強客戶的滿意度。

              目前,“十四五”已進入后半程,保租房籌集計劃完成率已近七成?!笆奈濉睍r期,全國計劃籌集保租房870萬套(間),截至2023年底已籌集573萬套(間),完成率達66%。2024—2025年保租房籌集仍剩余297萬套(間)的任務規模,體量較為龐大?!秷蟾妗氛J為,結合我國房地產市場供求關系發生重大變化的背景,預計“十四五”之后保租房的籌集規模將縮小,尤其是新建規模將顯著減量,租賃市場將進入存量整合階段。未來預計更多的個人房源有望轉為機構房源,推動租賃市場機構化率上升,隨之而來的是市場競爭也將更為激烈。

              從住宅租金水平來看,《報告》預計,2024年重點城市住宅平均租金預計仍將保持平穩運行。一方面,隨著宏觀經濟的持續恢復,住房租賃需求穩步釋放,將對租金走勢形成支撐,租金大幅下跌的可能性較??;另一方面,隨著大量保租房項目入市,將對租金起到平抑作用,租金快速上漲的可能性亦較小,整體走勢預計將保持平穩。2024年1—2月,租賃市場仍處于淡季,租金環比繼續下跌;但隨著春節假期結束,2月租金環比跌幅明顯收窄,預計3—4月份租賃市場將步入傳統旺季,租金環比有望回升。

              《報告》認為,短期來看,2024年由于宏觀經濟進一步回升向好仍面臨挑戰,長租公寓市場發展也將面臨一定壓力。集中式長租公寓恐將面臨租客流失的風險,長租公寓企業需加強服務,在新客拓展、客戶續租等方面進行重點關注。長期來看,我國住房租賃需求群體龐大,改善性租房需求仍將對市場形成長期支撐。隨著我國“租購并舉”住房制度的持續推進,住房租賃市場機構化、規?;M程必然加速,住房租賃企業應強化自身運營能力,在住房租賃市場機構化、規?;倪M程中搶占一席之地。

            總共: 1頁   
            作者:孫蔚

            西楚網新媒體矩陣

            • 頭條號
            • 鳳凰號
            • 百家號
            • 企鵝號
            • 網易號
            • 大魚號
            • 搜狐號
            • 一點資訊
            • 快傳號

            南京厚建軟件 LivCMS 內容管理系統http://www.hogesoft.com 授權用戶:http://www.liulizw.com

            网站大全黄页网址大全免费

              <i id="dkxhn"></i>

              <i id="dkxhn"><bdo id="dkxhn"><li id="dkxhn"></li></bdo></i>
              <u id="dkxhn"><bdo id="dkxhn"></bdo></u>
            1. <u id="dkxhn"><bdo id="dkxhn"></bdo></u>
                <u id="dkxhn"><bdo id="dkxhn"><pre id="dkxhn"></pre></bdo></u> <i id="dkxhn"><bdo id="dkxhn"><li id="dkxhn"></li></bdo></i>
              1. <u id="dkxhn"></u>

                <u id="dkxhn"></u>